Bodenrichtwerte Welver-Nateln

Nateln im Welverer Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nateln liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 45 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nateln deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 21 ausgewerteten Ortsteile von Welver entspricht das Rang 20 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,6 %, über zehn Jahre +25,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 45 €/m² erhöht (+25 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.