Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Girkhausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 48 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Girkhausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 85 €/m² (-44 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Wenden entspricht das Rang 19 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +60,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 30 €/m² auf 48 €/m² erhöht (+60 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Girkhausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Girkhausen |
|---|---|---|
| Brün | 65 € | +35,4 % |
| Büchen | 55 € | +14,6 % |
| Wendenerhütte | 50 € | +4,2 % |
| Scheiderwald | 48 € | 0,0 % |
| Döingen | 48 € | 0,0 % |
| Hoffnung | 48 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Girkhausen im Preisgefüge von Wenden · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wenden.
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