Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bielstein liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 150 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bielstein deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 115 €/m² (+30 %). Im Vergleich der 69 ausgewerteten Ortsteile von Wiehl entspricht das Rang 4 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,9 %, über zehn Jahre +66,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 90 €/m² auf 150 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bielstein · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bielstein |
|---|---|---|
| Hübender | 205 € | +36,7 % |
| Wiehl | 182 € | +21,3 % |
| Marienhagen | 155 € | +3,3 % |
| Kehlinghausen | 145 € | -3,3 % |
| Jennecken | 145 € | -3,3 % |
| Mühlenau | 145 € | -3,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bielstein im Preisgefüge von Wiehl · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Wiehl.
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