Bodenrichtwerte Windeck-Gierzhagen

Gierzhagen im Windecker Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gierzhagen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gierzhagen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 80 €/m². Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 26 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +110,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 38 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+111 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.