Bodenrichtwerte Windeck-Opperzau

Opperzau im Windecker Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Opperzau liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 75 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Opperzau unter dem gesamtstädtischen Median von 80 €/m² (-6 %). Im Vergleich der 63 ausgewerteten Ortsteile von Windeck entspricht das Rang 30 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,4 %, über zehn Jahre +108,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 36 €/m² auf 75 €/m² erhöht (+108 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.