Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Winterberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 125 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Winterberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 50 €/m² (+150 %). Im Vergleich der 15 ausgewerteten Ortsteile von Winterberg entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +13,6 %, über zehn Jahre +27,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 95 €/m² auf 125 €/m² erhöht (+32 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Winterberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Winterberg |
|---|---|---|
| Neuastenberg | 60 € | -52,0 % |
| Silbach | 60 € | -52,0 % |
| Niedersfeld | 55 € | -56,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Winterberg im Preisgefüge von Winterberg · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Winterberg.
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