Bodenrichtwerte Wipperfürth-Oberschwarzen

Oberschwarzen im Wipperfürther Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberschwarzen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 90 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberschwarzen nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 90 €/m². Im Vergleich der 232 ausgewerteten Ortsteile von Wipperfürth entspricht das Rang 128 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +38,5 %, über zehn Jahre +63,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 55 €/m² auf 90 €/m² erhöht (+64 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.