Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bardenberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 230 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bardenberg deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 330 €/m² (-30 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Würselen entspricht das Rang 8 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 3,4 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +10,6 %, über zehn Jahre +9,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 210 €/m² auf 230 €/m² erhöht (+10 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bardenberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bardenberg |
|---|---|---|
| Scherberg | 300 € | +30,4 % |
| Euchen | 260 € | +13,0 % |
| Broichweiden | 245 € | +6,5 % |
| Birk | 155 € | -32,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Bardenberg im Preisgefüge von Würselen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Würselen.
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