Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Eilendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 370 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Eilendorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-41 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 18 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,4 %, über zehn Jahre +60,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 370 €/m² erhöht (+61 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Eilendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Eilendorf |
|---|---|---|
| Lichtenbusch | 400 € | +8,1 % |
| Oberforstbach | 390 € | +5,4 % |
| Walheim | 380 € | +2,7 % |
| Orsbach | 360 € | -2,7 % |
| Schleckheim | 360 € | -2,7 % |
| Schmithof | 350 € | -5,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Eilendorf im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
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