Bodenrichtwerte Aachen-Nirm

Nirm im Aachener Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Nirm liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 310 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Nirm deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-50 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 25 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,2 %, über zehn Jahre +72,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 180 €/m² auf 310 €/m² erhöht (+72 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.