Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Verlautenheide liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 345 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Verlautenheide deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 625 €/m² (-45 %). Im Vergleich der 26 ausgewerteten Ortsteile von Aachen entspricht das Rang 23 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,0 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 230 €/m² auf 345 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Verlautenheide · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Verlautenheide |
|---|---|---|
| Schleckheim | 360 € | +4,3 % |
| Schmithof | 350 € | +1,4 % |
| Krauthausen | 350 € | +1,4 % |
| Vetschau | 320 € | -7,2 % |
| Nirm | 310 € | -10,1 % |
| Hahn | 300 € | -13,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Verlautenheide im Preisgefüge von Aachen · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Aachen.
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