Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wülscheid liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wülscheid deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 350 €/m² (-26 %). Im Vergleich der 9 ausgewerteten Ortsteile von Bad Honnef entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +36,8 %, über zehn Jahre +147,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 105 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+148 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wülscheid · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wülscheid |
|---|---|---|
| Aegidienberg | 300 € | +15,4 % |
| Himberg | 300 € | +15,4 % |
| Mucherwiesenweg | 280 € | +7,7 % |
| Brüngsberg | 240 € | -7,7 % |
| Orscheid | 210 € | -19,2 % |
| Retscheid | 210 € | -19,2 % |
Direkt über- und unterhalb von Wülscheid im Preisgefüge von Bad Honnef · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Honnef.
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