Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Elfsen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 80 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Elfsen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-43 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Bad Sassendorf entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 14,3 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,1 %, über zehn Jahre +33,3 %. Seit 2011 hat sich der Median von 60 €/m² auf 80 €/m² erhöht (+33 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Elfsen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Elfsen |
|---|---|---|
| Weslarn | 100 € | +25,0 % |
| Bettinghausen | 85 € | +6,2 % |
| Neuengeseke | 85 € | +6,2 % |
| Sassendorf und Lohne | 80 € | 0,0 % |
| Ostinghausen | 70 € | -12,5 % |
| Opmünden | 58 € | -27,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Elfsen im Preisgefüge von Bad Sassendorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Sassendorf.
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