Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Opmünden liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 58 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Opmünden deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 140 €/m² (-59 %). Im Vergleich der 14 ausgewerteten Ortsteile von Bad Sassendorf entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 16,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,9 %, über zehn Jahre +65,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 35 €/m² auf 58 €/m² erhöht (+66 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Opmünden · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Opmünden |
|---|---|---|
| Elfsen | 80 € | +37,9 % |
| Sassendorf und Lohne | 80 € | +37,9 % |
| Ostinghausen | 70 € | +20,7 % |
| Sieningsen | 50 € | -13,8 % |
| Beusingsen | 50 € | -13,8 % |
| Enkesen im Klei | 50 € | -13,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Opmünden im Preisgefüge von Bad Sassendorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bad Sassendorf.
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