Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Thorr liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Thorr nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 320 €/m². Im Vergleich der 17 ausgewerteten Ortsteile von Bergheim entspricht das Rang 6 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 10,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +34,7 %, über zehn Jahre +120,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 150 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+120 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Thorr · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Thorr |
|---|---|---|
| Bergheim | 420 € | +27,3 % |
| Kenten | 400 € | +21,2 % |
| Büsdorf | 360 € | +9,1 % |
| Zieverich | 330 € | 0,0 % |
| Quadrath-Ichendorf | 320 € | -3,0 % |
| Ahe | 295 € | -10,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Thorr im Preisgefüge von Bergheim · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergheim.
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