Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bensberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 720 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bensberg deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 570 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +94,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 320 €/m² auf 720 €/m² erhöht (+125 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bensberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bensberg |
|---|---|---|
| Frankenforst | 930 € | +29,2 % |
| Refrath | 850 € | +18,1 % |
| Rommerscheid | 630 € | -12,5 % |
| Katterbach | 630 € | -12,5 % |
| Gierath | 610 € | -15,3 % |
Direkt über- und unterhalb von Bensberg im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
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