Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Herkenrath liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Herkenrath deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 570 €/m² (-16 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 14 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 400 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+20 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Herkenrath · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Herkenrath |
|---|---|---|
| Moitzfeld/Löhe | 540 € | +12,5 % |
| Gladbach | 540 € | +12,5 % |
| Sonstige/Aussenb.Hebborn | 540 € | +12,5 % |
| Moitzfeld | 470 € | -2,1 % |
| ohne | 410 € | -14,6 % |
| Herrenstrunden | 400 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Herkenrath im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
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