Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil ohne liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 410 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert ohne deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 570 €/m² (-28 %). Im Vergleich der 18 ausgewerteten Ortsteile von Bergisch Gladbach entspricht das Rang 16 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,6 %. Seit 2021 hat sich der Median von 340 €/m² auf 410 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in ohne · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu ohne |
|---|---|---|
| Sonstige/Aussenb.Hebborn | 540 € | +31,7 % |
| Herkenrath | 480 € | +17,1 % |
| Moitzfeld | 470 € | +14,6 % |
| Herrenstrunden | 400 € | -2,4 % |
| Aussenbereich | 330 € | -19,5 % |
Direkt über- und unterhalb von ohne im Preisgefüge von Bergisch Gladbach · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bergisch Gladbach.
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