Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Velmede liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 46 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Velmede deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 36 €/m² (+28 %). Im Vergleich der 13 ausgewerteten Ortsteile von Bestwig entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung 0,0 %, über zehn Jahre -8,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 48 €/m² auf 46 €/m² verringert (-4 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Velmede · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Velmede |
|---|---|---|
| Ostwig | 55 € | +19,6 % |
| Bestwig | 50 € | +8,7 % |
| Nuttlar | 42 € | -8,7 % |
| Andreasberg | 35 € | -23,9 % |
| Wasserfall | 35 € | -23,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Velmede im Preisgefüge von Bestwig · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bestwig.
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