Bodenrichtwerte Bielefeld-Senne I

Senne I im Bielefelder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Senne I liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Senne I deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 16 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,4 %, über zehn Jahre +65,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+79 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.