Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Vilsendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Vilsendorf deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (-21 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 14 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,0 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,9 %, über zehn Jahre +46,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 205 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+66 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Vilsendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Vilsendorf |
|---|---|---|
| Babenhausen | 370 € | +8,8 % |
| Oldentrup | 360 € | +5,9 % |
| Jöllenbeck | 355 € | +4,4 % |
| Baumheide | 340 € | 0,0 % |
| Senne I | 340 € | 0,0 % |
| Quelle | 330 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Vilsendorf im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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