Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Stieghorst liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 415 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Stieghorst nahezu auf Höhe des gesamtstädtischen Medians von 430 €/m². Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 8 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 3,8 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +29,7 %, über zehn Jahre +76,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 215 €/m² auf 415 €/m² erhöht (+93 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Stieghorst · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Stieghorst |
|---|---|---|
| Grossdornberg | 480 € | +15,7 % |
| Schildesche | 475 € | +14,5 % |
| Gellershagen | 475 € | +14,5 % |
| Kirchdornberg | 400 € | -3,6 % |
| Heepen | 395 € | -4,8 % |
| Babenhausen | 370 € | -10,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Stieghorst im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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