Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Grossdornberg liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Grossdornberg über dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (+12 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 2,1 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,1 %, über zehn Jahre +84,6 %. Seit 2016 hat sich der Median von 260 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+85 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Grossdornberg · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Grossdornberg |
|---|---|---|
| Hoberge-Uerentrup | 540 € | +12,5 % |
| Gadderbaum | 530 € | +10,4 % |
| Theesen | 500 € | +4,2 % |
| Schildesche | 475 € | -1,0 % |
| Gellershagen | 475 € | -1,0 % |
| Stieghorst | 415 € | -13,5 % |
Direkt über- und unterhalb von Grossdornberg im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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