Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Gadderbaum liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 530 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Gadderbaum deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (+23 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,3 %, über zehn Jahre +65,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 270 €/m² auf 530 €/m² erhöht (+96 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Gadderbaum · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Gadderbaum |
|---|---|---|
| Bielefeld-Mitte | 675 € | +27,4 % |
| Hoberge-Uerentrup | 540 € | +1,9 % |
| Theesen | 500 € | -5,7 % |
| Grossdornberg | 480 € | -9,4 % |
| Schildesche | 475 € | -10,4 % |
Direkt über- und unterhalb von Gadderbaum im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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