Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hoberge-Uerentrup liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 540 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hoberge-Uerentrup deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (+26 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,9 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,7 %, über zehn Jahre +74,2 %. Seit 2011 hat sich der Median von 265 €/m² auf 540 €/m² erhöht (+104 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hoberge-Uerentrup · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hoberge-Uerentrup |
|---|---|---|
| Bielefeld-Mitte | 675 € | +25,0 % |
| Gadderbaum | 530 € | -1,9 % |
| Theesen | 500 € | -7,4 % |
| Grossdornberg | 480 € | -11,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Hoberge-Uerentrup im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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