Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Bielefeld-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 675 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Bielefeld-Mitte deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 430 €/m² (+57 %). Im Vergleich der 35 ausgewerteten Ortsteile von Bielefeld entspricht das Rang 1 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag stiegen die Richtwerte um 1,5 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +22,7 %, über zehn Jahre +68,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 340 €/m² auf 675 €/m² erhöht (+99 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Bielefeld-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Bielefeld-Mitte |
|---|---|---|
| Hoberge-Uerentrup | 540 € | -20,0 % |
| Gadderbaum | 530 € | -21,5 % |
| Theesen | 500 € | -25,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Bielefeld-Mitte im Preisgefüge von Bielefeld · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bielefeld.
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