Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Muffendorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 830 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Muffendorf über dem gesamtstädtischen Median von 750 €/m² (+11 %). Im Vergleich der 49 ausgewerteten Ortsteile von Bonn entspricht das Rang 13 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 1,2 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,9 %, über zehn Jahre +84,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 370 €/m² auf 830 €/m² erhöht (+124 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Muffendorf · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Muffendorf |
|---|---|---|
| Röttgen | 855 € | +3,0 % |
| Rüngsdorf | 850 € | +2,4 % |
| Plittersdorf | 840 € | +1,2 % |
| Gronau | 820 € | -1,2 % |
| Bonn-Castell | 810 € | -2,4 % |
| Schwarzrheindorf | 800 € | -3,6 % |
Direkt über- und unterhalb von Muffendorf im Preisgefüge von Bonn · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Bonn.
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