Bodenrichtwerte Castrop-Rauxel-Ickern-Süd

Ickern-Süd im Castrop-Rauxeler Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ickern-Süd liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 260 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ickern-Süd unter dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (-4 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 9 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,3 %, über zehn Jahre +52,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 140 €/m² auf 260 €/m² erhöht (+86 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.