Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Schwerin liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Schwerin über dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 7 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,0 %, über zehn Jahre +60,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 168 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+67 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Schwerin · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Schwerin |
|---|---|---|
| Rauxel-Süd | 280 € | 0,0 % |
| Obercastrop | 280 € | 0,0 % |
| Deininghausen | 280 € | 0,0 % |
| Henrichenburg-Ost | 270 € | -3,6 % |
| Ickern-Süd | 260 € | -7,1 % |
| Ickern-Nord | 255 € | -8,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Schwerin im Preisgefüge von Castrop-Rauxel · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Castrop-Rauxel.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →