Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Obercastrop liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 280 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Obercastrop über dem gesamtstädtischen Median von 270 €/m² (+4 %). Im Vergleich der 23 ausgewerteten Ortsteile von Castrop-Rauxel entspricht das Rang 5 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +12,0 %, über zehn Jahre +55,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 280 €/m² erhöht (+60 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Obercastrop · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Obercastrop |
|---|---|---|
| Frohlinde | 310 € | +10,7 % |
| Castrop | 280 € | 0,0 % |
| Rauxel-Süd | 280 € | 0,0 % |
| Deininghausen | 280 € | 0,0 % |
| Schwerin | 280 € | 0,0 % |
| Henrichenburg-Ost | 270 € | -3,6 % |
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