Bodenrichtwerte Dortmund-Berghofen Dorf

Berghofen Dorf im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Berghofen Dorf liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 500 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Berghofen Dorf über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+14 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 45 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +28,2 %, über zehn Jahre +78,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 215 €/m² auf 500 €/m² erhöht (+133 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.