Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil BODELSCHWINGH liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 345 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert BODELSCHWINGH deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 136 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +19,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 290 €/m² auf 345 €/m² erhöht (+19 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in BODELSCHWINGH · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu BODELSCHWINGH |
|---|---|---|
| SCHARNHORST-OST | 350 € | +1,4 % |
| MSA-Siedlung | 350 € | +1,4 % |
| Wischlingen | 345 € | 0,0 % |
| WESTRICH | 345 € | 0,0 % |
| Huckarde | 340 € | -1,4 % |
| Insterburgsiedlung | 340 € | -1,4 % |
Direkt über- und unterhalb von BODELSCHWINGH im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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