Bodenrichtwerte Dortmund-Wischlingen

Wischlingen im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wischlingen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 345 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wischlingen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-22 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 135 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +25,5 %, über zehn Jahre +72,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 182 €/m² auf 345 €/m² erhöht (+90 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.