Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil City-Ost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 1.350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert City-Ost deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+207 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 2 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +8,0 %. Seit 2021 hat sich der Median von 1.250 €/m² auf 1.350 €/m² erhöht (+8 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in City-Ost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu City-Ost |
|---|---|---|
| City-West | 1.600 € | +18,5 % |
| Cityring-West | 1.050 € | -22,2 % |
| Gartenstadt-Süd | 745 € | -44,8 % |
| Ruhrallee Ost | 725 € | -46,3 % |
Direkt über- und unterhalb von City-Ost im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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