Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Ellinghausen liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 270 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Ellinghausen deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-39 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 165 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +20,0 %, über zehn Jahre +58,8 %. Seit 2016 hat sich der Median von 170 €/m² auf 270 €/m² erhöht (+59 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Ellinghausen · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Ellinghausen |
|---|---|---|
| DEUSEN | 310 € | +14,8 % |
| Westholz | 300 € | +11,1 % |
| Eving | 290 € | +7,4 % |
| Niedernette | 225 € | -16,7 % |
Direkt über- und unterhalb von Ellinghausen im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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