Bodenrichtwerte Dortmund-Niedernette

Niedernette im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Niedernette liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 225 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Niedernette deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-49 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 166 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,6 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2016 hat sich der Median von 150 €/m² auf 225 €/m² erhöht (+50 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.