Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Hafen-Südost liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 480 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Hafen-Südost über dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (+9 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 57 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +45,5 %, über zehn Jahre +77,8 %. Seit 2011 hat sich der Median von 245 €/m² auf 480 €/m² erhöht (+96 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Hafen-Südost · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Hafen-Südost |
|---|---|---|
| Hombruch | 485 € | +1,0 % |
| Kruckel | 480 € | 0,0 % |
| Schüren-Neu | 480 € | 0,0 % |
| Persebeck | 475 € | -1,0 % |
| Benninghofen | 475 € | -1,0 % |
| Ostkirchstraße | 470 € | -2,1 % |
Direkt über- und unterhalb von Hafen-Südost im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →