Bodenrichtwerte Dortmund-Kirchderne

Kirchderne im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Kirchderne liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 350 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Kirchderne deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-20 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 130 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +42,9 %, über zehn Jahre +94,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 160 €/m² auf 350 €/m² erhöht (+119 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.