Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Lütgendortmund-West liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Lütgendortmund-West deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 158 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +33,3 %, über zehn Jahre +61,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 175 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+83 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Lütgendortmund-West · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Lütgendortmund-West |
|---|---|---|
| Erpinghofsiedlung | 325 € | +1,6 % |
| Brüninghausen/Knepper | 320 € | 0,0 % |
| Alte Kolonie | 320 € | 0,0 % |
| Union | 320 € | 0,0 % |
| OESTRICH | 320 € | 0,0 % |
| HOLTHAUSEN | 320 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Lütgendortmund-West im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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