Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil OESTRICH liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 320 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert OESTRICH deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-27 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 160 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +23,1 %. Seit 2021 hat sich der Median von 260 €/m² auf 320 €/m² erhöht (+23 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in OESTRICH · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu OESTRICH |
|---|---|---|
| Alte Kolonie | 320 € | 0,0 % |
| Lütgendortmund-West | 320 € | 0,0 % |
| Union | 320 € | 0,0 % |
| HOLTHAUSEN | 320 € | 0,0 % |
| DEUSEN | 310 € | -3,1 % |
| Westholz | 300 € | -6,2 % |
Direkt über- und unterhalb von OESTRICH im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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