Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Mengede-Mitte liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 330 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Mengede-Mitte deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-25 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 145 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +17,9 %, über zehn Jahre +50,0 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 330 €/m² erhöht (+74 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Mengede-Mitte · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Mengede-Mitte |
|---|---|---|
| NETTE | 340 € | +3,0 % |
| WESTERFILDE | 340 € | +3,0 % |
| BÖVINGHAUSEN | 340 € | +3,0 % |
| Mailoh | 330 € | 0,0 % |
| Jungferntal | 330 € | 0,0 % |
| Hangeney | 330 € | 0,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Mengede-Mitte im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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