Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil WESTERFILDE liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert WESTERFILDE deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 143 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +21,4 %. Seit 2021 hat sich der Median von 280 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+21 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in WESTERFILDE · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu WESTERFILDE |
|---|---|---|
| Marten | 340 € | 0,0 % |
| Rahm | 340 € | 0,0 % |
| NETTE | 340 € | 0,0 % |
| BÖVINGHAUSEN | 340 € | 0,0 % |
| Mengede-Mitte | 330 € | -2,9 % |
| Mailoh | 330 € | -2,9 % |
Direkt über- und unterhalb von WESTERFILDE im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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