Bodenrichtwerte Dortmund-Marten

Marten im Dortmunder Stadtvergleich

Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Marten liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 340 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Marten deutlich unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-23 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 140 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.

Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +30,8 %, über zehn Jahre +58,1 %. Seit 2011 hat sich der Median von 190 €/m² auf 340 €/m² erhöht (+79 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.