Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Wickeder Feld liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 400 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Wickeder Feld unter dem gesamtstädtischen Median von 440 €/m² (-9 %). Im Vergleich der 166 ausgewerteten Ortsteile von Dortmund entspricht das Rang 105 — eine Lage im mittleren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +48,1 %. Seit 2021 hat sich der Median von 270 €/m² auf 400 €/m² erhöht (+48 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Wickeder Feld · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Wickeder Feld |
|---|---|---|
| Brechten-Nord | 400 € | 0,0 % |
| Borsigplatz | 400 € | 0,0 % |
| Phönix-West | 400 € | 0,0 % |
| Kurl-Nord | 390 € | -2,5 % |
| Großholthausen | 390 € | -2,5 % |
| Lütgendortmund-Ost | 380 € | -5,0 % |
Direkt über- und unterhalb von Wickeder Feld im Preisgefüge von Dortmund · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Dortmund.
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