Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Heerdt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 915 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Heerdt unter dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (-13 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 37 — eine Lage im unteren Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung +5,2 %, über zehn Jahre +72,6 %. Seit 2011 hat sich der Median von 380 €/m² auf 915 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Heerdt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Heerdt |
|---|---|---|
| Vennhausen | 950 € | +3,8 % |
| Gerresheim | 940 € | +2,7 % |
| Unterrath | 920 € | +0,5 % |
| Rath | 900 € | -1,6 % |
| Hubbelrath | 885 € | -3,3 % |
| Holthausen | 880 € | -3,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Heerdt im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
In fünf Schritten ordnen wir Ihre Immobilie indikativ in den Markt ein.
Adresse jetzt bewerten →