Marktdaten NRW · Stichtag 01.01.2026Datenbasis: BORIS-NRW · dl-de/zero-2-0
Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Landeshauptstadt Düsseldorf

Bodenrichtwerte Düsseldorf 2026

1.050 €/m²BRW Median Wohnbauland
4.000 €/m²IRW Median
-4,5 %Trend 5 Jahre
+64,1 %Trend 10 Jahre
240Wohnbau-Zonen
StartBodenrichtwerteDüsseldorf
Interaktive Karte

Richtwertzonen in Düsseldorf

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unter 630 €/m² bis 1155 €/m² bis 1785 €/m² darüber
Alle Lagen im Vergleich

Ortsteile in Düsseldorf

OrtsteilBRW MedianTrend 5 J.
Karlstadt9.200 €-8,0 %
Carlstadt5.800 €-14,7 %
Altstadt5.600 €-14,5 %
Unterbilk3.425 €-12,2 %
Stadtmitte3.000 €-25,0 %
Pempelfort2.975 €-8,5 %
Niederkassel2.875 €+15,0 %
Friedrichstadt2.700 €-25,0 %
NIederkassel2.650 €-8,6 %
Oberkassel2.525 €-21,1 %
Düsseltal2.200 €-8,3 %
Oberbilk2.100 €+5,0 %
Golzheim1.900 €-9,5 %
Wittlaer1.650 €+6,5 %
Grafenberg1.600 €-8,6 %
Flingern1.500 €-9,1 %
Benrath1.475 €-1,7 %
Einbrungen1.400 €+27,3 %
Bilk1.350 €-3,6 %
Stockum1.350 €+3,8 %
Lörick1.300 €-3,7 %
Ludenberg1.300 €-5,5 %
Kaiserswerth1.150 €-8,0 %
Urdenbach1.100 €-4,3 %
Himmelgeist1.100 €-2,2 %
Itter1.050 €-2,3 %
Unterbach1.050 €-4,5 %
Hamm1.050 €-8,7 %
Flehe1.025 €-2,8 %
Angermund1.000 €-4,8 %
Mörsenbroich995 €-3,4 %
Wersten950 €+5,6 %
Reisholz950 €-4,0 %
Vennhausen950 €+5,6 %
Gerresheim940 €-5,1 %
Unterrath920 €+3,4 %
Heerdt915 €+5,2 %
Rath900 €-10,0 %
Hubbelrath885 €-3,8 %
Holthausen880 €-8,3 %
Hassels870 €-2,2 %
Kalkum855 €-18,6 %
Lierenfeld840 €+6,3 %
Eller835 €-4,0 %
Lohausen830 €-6,7 %
Garath820 €-1,2 %
Derendorf730 €-7,6 %
Hellerhof655 €-1,5 %

Median der Wohnbau-Richtwertzonen je Ortsteil · Quelle: BORIS-NRW, eigene Aggregation.

Entwicklung

BRW-Median Düsseldorf im Zeitverlauf

5452011
6402016
1.1002021
1.2502022
1.2502023
1.0502024
1.0502025
1.0502026

€/m² Median Wohnbauland · BORIS-NRW.

AM
Fachlich begleitet von Alexander Motyl, Immobiliengutachter

Datenaufbereitung und Bewertungsmethodik dieser Seite werden von einem Immobiliengutachter aus dem Rhein-Erft-Kreis fachlich begleitet. Die amtlichen Richtwerte selbst stellen die Gutachterausschüsse fest; Mediane, Vergleiche und Einordnungen sind eigene, indikative Aufbereitungen.

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