Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil NIederkassel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.650 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert NIederkassel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+152 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 9 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,6 %, über zehn Jahre +76,7 %. Seit 2011 hat sich der Median von 1.100 €/m² auf 2.650 €/m² erhöht (+141 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in NIederkassel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu NIederkassel |
|---|---|---|
| Pempelfort | 2.975 € | +12,3 % |
| Niederkassel | 2.875 € | +8,5 % |
| Friedrichstadt | 2.700 € | +1,9 % |
| Oberkassel | 2.525 € | -4,7 % |
| Düsseltal | 2.200 € | -17,0 % |
| Oberbilk | 2.100 € | -20,8 % |
Direkt über- und unterhalb von NIederkassel im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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