Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Oberkassel liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.525 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Oberkassel deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+140 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 10 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag sanken die Richtwerte um 24,6 %, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -21,1 %, über zehn Jahre +32,9 %. Seit 2011 hat sich der Median von 1.100 €/m² auf 2.525 €/m² erhöht (+130 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Oberkassel · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Oberkassel |
|---|---|---|
| Niederkassel | 2.875 € | +13,9 % |
| Friedrichstadt | 2.700 € | +6,9 % |
| NIederkassel | 2.650 € | +5,0 % |
| Düsseltal | 2.200 € | -12,9 % |
| Oberbilk | 2.100 € | -16,8 % |
| Golzheim | 1.900 € | -24,8 % |
Direkt über- und unterhalb von Oberkassel im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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