Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Pempelfort liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 2.975 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Pempelfort deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+183 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 6 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -8,5 %, über zehn Jahre +72,5 %. Seit 2011 hat sich der Median von 1.450 €/m² auf 2.975 €/m² erhöht (+105 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Pempelfort · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Pempelfort |
|---|---|---|
| Altstadt | 5.600 € | +88,2 % |
| Unterbilk | 3.425 € | +15,1 % |
| Stadtmitte | 3.000 € | +0,8 % |
| Niederkassel | 2.875 € | -3,4 % |
| Friedrichstadt | 2.700 € | -9,2 % |
| NIederkassel | 2.650 € | -10,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Pempelfort im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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