Der Median der Wohnbau-Bodenrichtwerte im Ortsteil Altstadt liegt zum Stichtag 01.01.2026 bei 5.600 € je Quadratmeter Grundstücksfläche. Damit rangiert Altstadt deutlich über dem gesamtstädtischen Median von 1.050 €/m² (+433 %). Im Vergleich der 48 ausgewerteten Ortsteile von Düsseldorf entspricht das Rang 3 — eine Lage im oberen Preissegment der Stadt.
Gegenüber dem Vorjahresstichtag blieben die Richtwerte nahezu unverändert, auf Fünfjahressicht beträgt die Veränderung -14,5 %, über zehn Jahre +107,4 %. Seit 2011 hat sich der Median von 2.150 €/m² auf 5.600 €/m² erhöht (+160 %). Bodenrichtwerte werden von den Gutachterausschüssen aus tatsächlichen Kauffällen abgeleitet und bilden die Lagequalität des Ortsteils ab; der tatsächliche Wert eines einzelnen Grundstücks kann je nach Zuschnitt, Erschließung und Bebauung abweichen.
€/m² Median der Wohnbau-Richtwertzonen in Altstadt · BORIS-NRW.
| Ortsteil | BRW Median | Differenz zu Altstadt |
|---|---|---|
| Karlstadt | 9.200 € | +64,3 % |
| Carlstadt | 5.800 € | +3,6 % |
| Unterbilk | 3.425 € | -38,8 % |
| Stadtmitte | 3.000 € | -46,4 % |
| Pempelfort | 2.975 € | -46,9 % |
Direkt über- und unterhalb von Altstadt im Preisgefüge von Düsseldorf · alle Werte: BORIS-NRW, Stichtag 01.01.2026, eigene Aggregation. Zur Übersicht: alle Ortsteile von Düsseldorf.
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